Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 289.900

Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Quilmes - Apto Crédito

Esquiu 3350 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 6 ambientes, 300 m², USD 289.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 966 contra USD 602 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
289 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Venta casa 6 ambientes con cochera en Quilmes oeste APTO CRÉDITO Hermosa y amplia casa de 6 ambientes con gran patio en excelente ubicación de Quilmes ​Ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica, a solo 3 cuadras de Av. Calchaquí, esta propiedad destaca por sus ambientes generosos, su excelente luminosidad y un distribución funcional pensada para el confort familiar. ​Características principales: ​Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas, la 4ta habitación se encuentra en el altillo. Cocina: completa con muebles en madera bajo y sobre mesada. Living: luminoso y amplio Baño: 2 baños completos con ducha Comedor: con salida al patio, excelente luminosidad ​Espacio de trabajo: Escritorio independiente, ideal para home office o espacio de estudio. ​Área al aire libre: Gran patio libre, perfecto para reuniones familiares, espacio de juegos o futuros proyectos (pileta). Cuenta con parrilla semitechada con espacio para mesa. ​Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos grandes. ​Estado: Excelente conservación general, lista para mudarse sin necesidad de refacciones. ​Una propiedad sólida y versátil que combina la tranquilidad de un barrio familiar con la comodidad de estar cerca de principales accesos, comercios y transporte. ​ ​Descubrí esta impecable casa, diseñada para disfrutar cada etapa en familia. ​ ​¡Vení a conocerla y proyectá tu próximo capítulo acá! Coordiná tu visita. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.338
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1%
USD 2.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.577/mes

Necesitas ingresos por $ 10.258.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi4 min · 241 m
Ganesha7 min · 425 m
Super Dulce9 min · 557 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica8 min · 524 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 111 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado6 min · 368 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+131.3%
Esta propiedad
USD 289.900+56.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 289.90008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esquiu 3350, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 289.900
Casa en venta
WhatsApp