Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.900

Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes

2 Casas en Venta Ideal 2 Familias Quilmes Oeste

Fornabaio 2900 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 6 ambientes, 150 m², USD 89.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 599 contra USD 876 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
167 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Cecilia Crevani VENTA CASA 3 AMB CON COCH Y PH 3 AMB EN QUILMES OESTE IDEAL RENTA O PARA 2 FAMILIAS APTO CREDITO / CONSULTAR ENTIDAD Las propiedades se encuentran ubicadas en la Calle Fornabaio 2930, Barrio Los Cooperarios, en Quilmes Oeste. A 1 cuadra de Av. Calchaquí y a 1 cuadra de Calle Laprida. Ubicada en un barrio tranquilo, cercano a colegios privados de renombre, a importante club deportivo, próximo a Centro Comercial, y con gran acceso a líneas de transportes. CASA AL FRENTE 3 AMBIENTES: Al ingresar nos recibe un luminoso y cálido living comedor con gran ventanal al frente, calefaccionado con Aire Acondicionado y estufa a gas, simil hogar a leños. Seguido una cómoda cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, a la derecha, habitación principal y habitación secundaria ambas con ventanas al patio y con aires acondicionado. Baño completo. Lavadero techado, Cochera cubierta con portón levadizo y pequeño espacio verde. Terraza de loza. PH 3 AMBIENTES: Con ingreso totalmente independiente y por amplio pasillo nos recibe un patio privado con lavadero al fondo. Al ingresar un cómodo y luminoso living comedor con ventanales al patio privado aportan luz natural durante todo el día. La cocina, semi integrada y separada por una isla con cocina y extractor hace de un ambiente funcional y agradable, las habitaciones ambas con ventanas al patio reciben luz natural. Baño totalmente actualizado. Ideal para renta o primer vivienda. DESCRIPCION CASA AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, LAVADERO, PARRILLA, ESPACIO VERDE Y TERRAZA CON LOZA PARA CONSTRUIR LIVING amplio y muy luminoso con ventanal al frente con AA y ventilador de techo y estufa a gas símil hogar a leños COCINA COMEDOR, con salida al lavadero y cochera cubierta HABITACION PRINCIPAL amplia con pisos de cerámica ventana al patio con AA y ventilador de techo. SEGUNDA HABITACION con ventana al patio, AA y ventilador de techo. BAÑO actualizado y de grandes dimensiones. LAVADERO techado COCHERA CUBIERTA con portón levadizo. TERRAZA con loza PARRILLA PATIO Pequeño con espacio verde. PH INDEPENDIENTE 3 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO DE ACCESO Y LAVADERO LIVING COMEDOR de grandes dimensiones con estufa de tiro balaceado y dos amplios ventanales COCINA semi integrada con isla con extractor HABITACION PRINCIPAL con ventanal al patio SEGUNDA HABITACION con ventana y aire acondicionado ventana. BAÑO actualizado y de cómodas dimensiones. PATIO DE ACCESO LAVADERO Servicios; Luz, Gas, Agua, Cloacas PRECIO: USD 95.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Ganesha3 min · 219 m
8 Coronas4 min · 227 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato11 min · 707 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES CIMDIP · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220014 min · 874 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado2 min · 113 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 311 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+131.3%
Esta propiedad
USD 89.900-51.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.90008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fornabaio 2900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Casa en venta
WhatsApp