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Casa 6 ambientes en venta en Roca 3127, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roca 3127, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
870 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 49% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Roca 3127.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 8726381.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.591
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa Quilmes Oeste • 6 ambientes • Casa en excelente ubicación! En Quilmes Oeste, en un entorno residencial súper tranquilo, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y todo lo que necesitás en el día a día. • La propiedad se destaca por su sólida construcción, muy buena distribución y ambientes amplios, luminosos y súper cómodos. Desarrollada en dos plantas, tiene ese mix ideal entre funcionalidad y calidez, con detalles en madera que hacen que se sienta realmente hogar. Perfecta para una familia que busca espacio, comodidad y una casa para disfrutar desde el primer día. • El exterior es, sin dudas, uno de sus mayores atractivos: jardín amplio, verde y muy bien cuidado, con pileta y mucho espacio para que los chicos jueguen o para disfrutar con familia y amigos. Además, cuenta con una galería/cochera cubierta de gran tamaño, ideal para reuniones o uso diario. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y llenarla de momentos en familia. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca 3127

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi4 min · 256 m
Ganesha5 min · 301 m
8 Coronas6 min · 391 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica7 min · 444 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 3127, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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