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Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Excelente Oportunidad Casa 6 Ambientes - Rodolfo Lopez - Quilmes

Casa 6 Ambientes y Local - Rodolfo Lopez 2499 Esq. Lisandro de la Torre - Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
295 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Casa 6 Ambientes y Local - Rodolfo Lopez 2499 Esq. Lisandro de la Torre - Quilmes.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 644lo normal · 718840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.706
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Casa en Planta Alta y Local • Quilmes TOTAL 295m2 4 Dormitorios y baño principal en primera planta. 1 Dormitorio más grande que puede ser oficina o consultorio. En segunda planta gran salón que integra cocina, comedor, baño y living. Se suma también una importante terraza con hermosa vista. En tercera planta otro espacio tipo guardilla para diferentes usos como depósito, habitación adicional, etc. Es una importante propiedad apta para variados usos, vivienda para familias numerosas, oficina, consultorios, etc. Muy buen precio. Sobre Av. Rodolfo Lopez, todos los medios de trasporte, cercano a estación Quilmes, fácil acceso a pocos minutos de Avenida Calchaqui, Avenida La Plata y autopista Buenos Aires- La Plata. No dudes en consultarnos APTO CRÉDITO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD LISTA PARA ESCRITURAR! FM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.622/mes

Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata11 min · 673 m
Full11 min · 698 m
Vital13 min · 842 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes12 min · 762 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 6 Ambientes y Local - Rodolfo Lopez 2499 Esq. Lisandro de la Torre - Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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