Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes, Quilmes Oeste

JUJUY 383. Entre Av. Vicente Lopez y Bernardo De Irigoyen · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
308 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA Casa 6 Ambientes, Quilmes Oeste Importante casa en venta, construida sobre 3 lotes que totalizan 520 m², con excelente amplitud, funcionalidad y espacios exteriores de gran uso. La propiedad cuenta con reja al frente, living comedor con vista al frente y al contrafrente, escritorio, cocina completa actualizada, muy luminosa, con vista al jardín y comedor diario, logrando una distribución cómoda y funcional para uso familiar. El sector privado dispone de dormitorio principal en suite, con baño propio y amplios placares. Además, cuenta con hall distribuidor, baño completo y tres dormitorios adicionales con placard. Entre sus detalles de confort y calidad constructiva se destacan las carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético DVH en la casa y en el quincho, persianas y cortinas motorizadas, y equipos de aire acondicionado sistema split. Cuenta además con lavadero amplio, con mesada y espacio de guardado, aportando muy buena funcionalidad diaria. En el exterior posee patio cubierto y descubierto, amplio jardín, sector de deck y barra, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta también con baño completo, baulera y quincho con cocina completa y parrilla de aproximadamente 4 x 8 metros. Garage pasante con capacidad para 3 vehículos. Una casa amplia, completa y muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes, quincho, buena capacidad de guardado y excelente espacio de estacionamiento. Para mayor información o coordinar una visita, contactanos por WhatsApp. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1704)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid2 min · 150 m
Dia · Rawson2 min · 153 m
Supermercado Dai · Andres Baranda4 min · 276 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada2 min · 105 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
Plaza Pampero5 min · 312 m
Plaza Suiza6 min · 413 m
Plaza de la Paz14 min · 888 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado2 min · 106 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 383. Entre Av. Vicente Lopez y Bernardo De Irigoyen, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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