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Casa 6 ambientes en venta en LAVALLE al 1200, Quilmes
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen LAVALLE al 1200, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
305 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS MUY CERCA DE QUILMES CENTRO. JARDíN AL FRENTE, LIVING COMEDOR CON PISO DE MADERA TARUGADA. PLACARD DE RECEPCIóN. GARAJE PARA DOS AUTOS. COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE AMOBLADA. AMPLIO LAVADERO CON ESPACIO DE GUARDADO. JARDíN. QUINCHO CON PARRILLA, BAñO CON DUCHA. PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS, 2 AL FRENTE, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCóN, DOS AL JARDíN , UNO CON SALIDA A LA TERRAZA. PLACARES EMPOTRADOS. EXCELENTES ABERTURAS DE MADERA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAVALLE al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta2 min · 145 m
La Primavera · Avenida Mitre 11027 min · 471 m
WanLi · Avenida Mitre 10898 min · 480 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 195 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada3 min · 202 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi7 min · 474 m
Plaza Onda Verde9 min · 555 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 576 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAVALLE al 1200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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