P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Conesa 465, Centro
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Conesa 465, Centro

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Conesa 465.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 8005741.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 160 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 166.400
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia casa de 6 ambientes en zona residencial de Quilmes. La misma cuenta en planta baja con: living-comedor, un cuarto que puede usarse como habitación, taller, oficina, baño, cocina con salida a gran galeria techada con parrilla y cerramiento de vidrio con vista al patio y a la pileta de 5 x 3 mts, garage. En planta alta: gran hall distribuidor con espacio suficiente para armar escritorio, dormitorio principal en suite y vestidor, segundo y tercer dormitorio con placard empotrado, baño completo y lavadero. La zona si bien es residencial esta cerca de puntos estratégicos como escuelas, comercios, y rápido acceso a autopista. Comunicate con nosotros y coordinamos una visita. Se acepta propiedad cómo parte de pago y/o permuta Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1543

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conesa 465

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express8 min · 513 m
Plaza Norte8 min · 515 m
Galeria Alvear9 min · 581 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO NAZARETH · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal3 min · 201 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 481 m
Plaza del Bicentenario9 min · 598 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 165 m
CENTRO MUNICIPAL ANTIRRABICO - QUILMES · centro de salud · publico3 min · 176 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 465, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp