Casa 6 ambientes en venta en Gral. Paz al 500, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Gral. Paz al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 405.000, un 18% mas que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Paz al 500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 1.4961.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 134 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 344.194
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Chalet de 6 Ambientes con Pileta y Cocheras en Quilmes Centro Propiedad Apta Crédito La propiedad se desarrolla en 3 plantas. En la planta baja dispone de una sala de estar con ventana grande al frente y techo en doble altura. Seguidamente encontramos una amplia cocina comedor íntegramente amoblada con barra desayunadora y ventanas al contrafrente con salida a una galería con parrilla y con vistas a un amplio parque con pileta lo que hace de este espacio una hermosa zona verde para disfrutar.Asimismo, en esta misma planta la casa cuenta con un clóset con estantes, un baño toilette y lavadero anexo a la cocina. En la segunda planta encontramos, por un lado un espacio de escritorio o estar y, por otro lado, accedemos a tres habitaciones con ventanas al exterior; el dormitorio principal es en suite y cuenta con un baño completo con hidromasajes y vestidor con acceso a un altillo; los otros dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) tienen cada uno su vestidor y comparten otro baño completo con antebaño al cual se accede por el pasillo. Finalmente, en la tercera planta visualizamos, por un lado, una segunda sala de estar o escritorio con la posibilidad de cerrarlo convirtiéndolo en una habitación extra y, por otro lado, un cuarto dormitorio con vestidor. Además dispone de un amplio garage cubierto para 2 vehículos y para 1 vehículo al descubierto. La casa cuenta con calefacción y refrigeración central, espacio para la conexión de lavavajillas en el bajomesada de la cocina, pileta con sistema para la climatización del agua, portones automatizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.653.200 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.653.200/mes

Necesitas ingresos por $ 14.612.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Paz al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express4 min · 250 m
Galeria Florida5 min · 323 m
Galeria Alvear6 min · 355 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 181 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 429 m
Plaza Ex- Corralon Municipal10 min · 608 m
Salud · 29 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 173 m
REMISALUD · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Paz al 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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