Casa 5 ambientes en venta en Dr Villanueva 3198, Villa Nueva

Casa 5 ambientes en ventaen Dr Villanueva 3198, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 14% menos que lo normal entre los 81 casas de 5 ambientes en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Dr Villanueva 3198.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 8331.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 208.333
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Nueva, ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina y comedor diario, ofreciendo múltiples ambientes para la vida familiar. Dispone de 2 baños, lavadero y baulera, optimizando el espacio y la funcionalidad. En el exterior, esta casa ofrece un patio y terraza, perfectos para disfrutar del aire libre. Cuenta con parrilla, ideal para encuentros sociales. Posee 2 cocheras con cobertura cubierta, brindando seguridad para tus vehículos. La propiedad tiene 35 años de antigüedad y se distribuye en 2 plantas. Su orientación es NO. La zona de Villa Nueva ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr Villanueva 3198

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Dulce3 min · 167 m
Servicompras6 min · 354 m
Select7 min · 417 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada6 min · 401 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado6 min · 414 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado7 min · 471 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Villanueva 3198, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires

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