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Casa 3 ambientes en venta en Juan Cruz Varela 370, Villa Nueva
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Cruz Varela 370, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
174 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Juan Cruz Varela 370.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75.000lo normal · 83.00095.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Oportunidad para vivienda o inversión. Desarrollada sobre lote de aproximadamente 8,66 x 20 mts, esta propiedad cuenta con: • Living comedor • 2 dormitorios • Cocina • Baño completo • Garage cubierto • Baño auxiliar • Amplio terreno libre al fondo La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial para remodelación y puesta en valor. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y principales arterias de la ciudad. Ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto o realizar una inversión con proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Cruz Varela 370

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre2 min · 118 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO EUGENIO PACELLI · secundaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO PARROQUIAL PAPA EUGENIO PACELLI · primaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 789 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado4 min · 269 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 370, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires

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