Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cochera - 207 m² - Quilmes

Irala e/ Avenida Acha y Juan B. Justo · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 53% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Irala e/ Avenida Acha y Juan B. Justo.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 415lo normal · 891656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.357
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 686
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Irala entre Avenida Acha y Juan B. Justo (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente. _ La misma posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, living con estufa hogar a leña, toilette, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio interno, terraza, parrilla y lavadero. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 207mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27585 min · 352 m
Super Mayor El Puente · Felipe Amoedo8 min · 505 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo9 min · 555 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°19 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri11 min · 685 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220014 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico7 min · 437 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irala e/ Avenida Acha y Juan B. Justo, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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