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Casa 5 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 1700, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 1700, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
427 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 35% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 8081.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 345.180
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto Credito. Propiedad que consta de entrada de coche, garage cubierto en subsuelo, playroom, jardín, recibidor, living, baño con antebaño, comedor diario en desnivel, cocina amplia con bajo y sobre mesada, comedor diario, lavadero, patio con terraza, verde, parrilla doble, quincho con mesada y bacha, baño, en planta alta dormitorio con placard, baño completo, segundo dormitorio, tercero con placard, habitacion de servicio. Aire acondicionado central, Acepta permuta de algun vehiculo como parte de pago y departamento de menor valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour Express3 min · 221 m
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo7 min · 437 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 828 min · 537 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada4 min · 273 m
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Onda Verde9 min · 604 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 672 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 721 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social4 min · 284 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 1700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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