venta
USD 123.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes
Quilmes Oeste·9 amb · 6 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Corrientes 2700, Quilmes Oeste
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Corrientes 2700, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 185.000, un 3% mas que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 2700.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 841lo normal · 817699954
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 179.636
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 769
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA MODERNA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS: Planta baja Hall recibidor Toilette 1 habitación cocina comedor Estar Lavadero Garaje para 2 autos c entrepiso Quincho completo Baño c ducha Depósito Parrilla Bacha c agua fría y caliente Instalación de gas Planta alta 1 escritorio Hab ppal en suite ( vestidor y baño) 2 habitaciones y 1 baño a compartir entre ambas y una de ellas tiene un cuarto contiguo que oficia de escritorio PILETA CON SISTEMA DE FILTRADO ESCUCHAN OFERTAS....!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.657.816/mes
Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado · Avenida 12 de Octubre3 min · 196 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29725 min · 311 m
Coto6 min · 373 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes2 min · 153 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 960 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico6 min · 405 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado8 min · 505 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 2700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes Oeste·3 amb · 3 dorm · 142 m2·publicada hoy
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Casa · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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