Casa 5 ambientes en venta en Jujuy 3045, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Jujuy 3045, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
332 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 3045.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 748lo normal · 763583923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.119
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran superficie de terreno y una distribución versátil, ideal para vivienda familiar, dos familias, uso profesional o proyecto de ampliación. Desarrollada sobre un lote de 332 m², cuenta con 147 m² cubiertos y una distribución que permite independizar distintos sectores de la propiedad. Al ingresar encontramos un amplio jardín al frente con espacio de cochera para varios vehículos, ideal para quienes necesitan guardar autos, camionetas o utilizar el espacio con fines laborales. La vivienda principal dispone de un luminoso salón de estar, living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y un ambiente de guardado/despensa. En la parte posterior se desarrolla un sector independiente tipo monoambiente, equipado con cocina, baño y lavadero, que ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda para un familiar, espacio de trabajo, oficina, estudio o incluso una unidad para renta. Además, la propiedad cuenta con un gran patio libre, parrilla y un cuarto de guardado, brindando un importante espacio exterior para disfrutar o seguir desarrollando la propiedad. Características: Lote de 332 m². Superficie cubierta: 147 m². 5 ambientes. Cochera con capacidad para varios vehículos. Amplio patio. Parrilla. Cuarto de guardado. Todos los servicios. Apta crédito. Una propiedad diferente, con excelente potencial para quienes valoran los espacios amplios y la posibilidad de adaptar la distribución a distintas necesidades. Consultanos para coordinar una visita. *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 3045

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Madrid de Bernal2 min · 156 m
Supermercado Medamax4 min · 287 m
Supermercado Quilmes6 min · 364 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada8 min · 518 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado5 min · 307 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 3045, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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