venta
USD 120.000
Casa · 134m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 134 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
USD 57.000
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Casa en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
Venta Casa. 2 Departamentos. Cochera Descubierta Para 2 Autos. Parque.
Ricardo Gutierrez al 900 Entre Los Älamos y Larrea · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Antigüedad
- 47 años
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 57.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutierrez al 900 Entre Los Älamos y Larrea.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 671lo normal · 1.0648821.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 90.426
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD.
VENTA CASA PARA 2 FAMILIAS QUILMES OESTE Ubicada sobre la calle Gutiérrez 943 entre Larrea y Azcuénaga, en Quilmes Oeste, con orientación sudeste.
Casa americana. subdividida en dos unidades funcionales, sin ser propiedad horizontal.
Se dan facilidades, anticipo y cuotas y se ofrece la venta por separado o en block.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 x 38 metros, con una superficie total de 380 m², de los cuales 180 m² están construidos y 200 m² se distribuyen entre parque libre al fondo y patio al frente.
La casa principal cuenta con tres ambientes: dos dormitorios, hall recibidor, baño completo, living comedor con cocina integrada y entrada para uno o dos vehículos.
Además, posee un departamento más pequeño integrado a la propiedad, compuesto por cocina, comedor diario, altillo con dormitorio y patio trasero.
La propiedad fue refaccionada por dentro y se encuentra en buen estado general, aunque su fachada exterior requiere mejoras estéticas.
Cuenta con servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal.
Ideal para familias que buscan espacio o para quienes desean vivir y alquilar una segunda unidad dentro del mismo terreno.
Superficie total: 380 m² Superficie cubierta: 180 m² Superficie terreno: 380 m² Ambientes: 5 Baños: 2 Dormitorios: 3 Antigüedad: 47 años Orientación Sudeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Real · Urquiza9 min · 585 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 PABELLON NACIONAL ARGENTINO · secundaria · publica2 min · 157 m
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Espacios verdes
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Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico4 min · 270 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Gutierrez al 900 Entre Los Älamos y Larrea, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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