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Casa 5 ambientes en venta en San Luis 2171, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Luis 2171, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
656 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 25% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 2171.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 799655939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.888
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad que consta de garage para dos autos con porton automatizado y pasante, recibidor, living, dormitorio, segundo dormitorio, baño, tercer dormitorio o escritorio, local al frente, cocina comedor, galeria, patio con terreno libre muy amplio, lavadero, cuarto guarda utiles y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 2171

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 349 m
Minimercado · Avenida La Plata11 min · 688 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid11 min · 727 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 328 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 2171, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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