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Casa 5 ambientes en venta en Estanislao del Campo 3645, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 3645, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
448 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 3645.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 741920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.755
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 532
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso chalet de 5 ambientes sobre un lote de terreno de 448m²con un pequeño jardín al frente. Entramos por el living comedor muy amplio y luminoso con un hogar a gas. Los detalles en madera y piedra resaltan el estilo de la propiedad. La cocina cuenta con sus muebles y alacenas en melamina color blanco, campana extractora, anafe y horno separado. También tenemos en planta baja un dormitorio al frente, con detalles en madera y estufa de tiro balanceado. Un baño completo con ducha con mampara de acrílico y vanitory. Desde el living accedemos a la planta alta por una hermosa escalera de madera. Arriba nos encontramos con un dormitorio principal con balcón techado, un baño completo con mampara y 2 cuartos en lo que sería el altillo. Además, cuenta con un amplio parque con mucho verde y un quincho muy funcional con baño. Cochera pasante para varios autos con portón corredizo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Comercializa Caruso Estudio inmobiliario MAT. 1099 CMYCQ Oficina: Urquiza 1182 (Quilmes) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1142

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 3645

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo8 min · 492 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22238 min · 497 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith8 min · 531 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº970 · inicial · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 CARLOS HILLNER Y DECOUD · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22007 min · 438 m
Plaza Virgen de Lujan14 min · 876 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico5 min · 306 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico12 min · 752 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 3645, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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