Casa 5 ambientes en venta en La Rioja al 1000, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen La Rioja al 1000, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
277 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 58% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1000.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 720550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.280
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad que consta de jardín, cochera semicubierta, recibidor, living comedor con cocina e isla , dormitorio al frente, baño, segundo dormitorio, jardin de invierno, tercer dormitorio, toilette, lavadero, patio, quincho con parrilla. En planta alta bohardilla, terraza y dormitorio auxiliar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
San Cayetano · Patricio Enriquez4 min · 256 m
La Madrid de Bernal6 min · 394 m
Supermercado Medamax7 min · 460 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro11 min · 704 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado4 min · 227 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1000, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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