Casa 5 ambientes en venta en San Luis al 900, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen San Luis al 900, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
271 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 14% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 1.0001.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.000
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 936
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO!! Propiedad que consta de jardin, garage, living con hogar a gas, antebaño, baño, dormitorio al frente con placard, segundo dormitorio, comedor diario, cocina, patio con piscina, lavadero, parrilla, toilette, en altos entrepiso, terraza, dormitorio y toilette.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Tordillo2 min · 116 m
Supermercados Sol · Andres Baranda5 min · 292 m
Marcelo · Republica del Libano5 min · 336 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 675 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 934 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 444 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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