P Proppies
Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Urquiza 1769, Quilmes ¡Casa de Cinco Ambientes a La Venta!

Urquiza 1769, Quilmes ¡casa de Cinco Ambientes a la Venta! · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 26% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 1769, Quilmes ¡casa de Cinco Ambientes a la Venta!.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0871.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.074
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Urquiza 1769, Quilmes Oeste. Ubicada en Urquiza 1769, Quilmes Oeste, esta casa de cinco ambientes es una oportunidad única de vivienda. Con una ubicación privilegiada, la propiedad se encuentra en excelente estado, con renovaciones recientes en gas, luz y agua. En la planta baja, se encuentran dos dormitorios, un living y una cocina-comedor espaciosa. El baño completo con ducha agrega comodidad, mientras que el garaje y el patio con parrilla ofrecen espacios ideales para el día a día y reuniones al aire libre. El primer piso cuenta con dos dormitorios adicionales, otro baño completo con ducha y una terraza con un cuarto de guardado. La propiedad destaca por su luminosidad y diseño funcional. Para garantizar la seguridad, la casa cuenta con un sistema de alarma tanto en el exterior como en el interior. No pierdas la oportunidad de conocer esta casa en Urquiza 1769 en Quilmes. Para consultas y visitas, contáctanos. ¡No dudes en consultar! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 38,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo4 min · 267 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo7 min · 434 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo8 min · 495 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · primaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES ITALO ARGENTINO SAN MAURO · inicial · privada2 min · 109 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 818 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado11 min · 683 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 1769, Quilmes ¡casa de Cinco Ambientes a la Venta!, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp