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Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Quilmes Oeste

VELEZ SARFIELD 349. Entre Catamarca y Republica del libano · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de VELEZ SARFIELD 349. Entre Catamarca y Republica del libano.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 206.897
Tamaño normal
224 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Quilmes Oeste, Quilmes Excelente CHALET totalmente actualizado. Living,  Comedor, y Comedor diario. Cocina con amoblamientos sobre y bajo mesada. Lavadero, Quincho de 3.50 x 17 Mts. con amoblamiento de cocina y parrilla. Habitación de servicio con baño. Patio de 4.45 x 32Mts. con pileta y jardín. En planta alta hall con escritorio. Dos dormitorios con pisos de parquet y placard. Baño completo. Dormitorio principal con placard y baño en suite con hidromasaje. Detalles constructivos: carpintería de madera, calefacción y splits. Pisos de porcelanato. Cerco eléctrico, alarma y portón automático. Acepta propiedad en parte de pago! Consultanos para agendar tu visita y descubrir tu próxima gran inversión. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1484)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Tordillo5 min · 337 m
El Tano · Avenida Lamadrid6 min · 359 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid6 min · 372 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 813 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado8 min · 534 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VELEZ SARFIELD 349. Entre Catamarca y Republica del libano, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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