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Casa 5 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 500, Quilmes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 500, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
1.160.000 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes en Quilmes Ubicada en la estratégica esquina de Martín Rodríguez y San Juan, esta casa de dos plantas representa una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra actualmente ALQUILADA desde AGOSTO 2025 hasta 31 DE JULIO 2027. Distribución Interior: Planta Baja: • Amplio living comedor perfecto para reuniones familiares. • Cocina comedor completamente equipada. • Baño completo. • Dos dormitorios, uno de ellos con placar y elegantes pisos de madera. • El garaje ha sido adaptado como un dormitorio adicional. • Pequeño patio y lavadero, añadiendo funcionalidad al hogar. Planta Alta: • Acceso a una terraza ideal para disfrutar del aire libre. • Quincho equipado con bacha y mesada. • Habitación adicional y baño. Servicios y Comodidades: La casa cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono, cable y wifi, además de alumbrado público. Apta para mascotas y equipada con aire acondicionado individual. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en Quilmes, una zona de gran demanda. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una casa que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 67% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Diego · O'Higgins5 min · 306 m
Supermercado · Avenida La Plata7 min · 473 m
El Tordillo8 min · 495 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia9 min · 600 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 584 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 584 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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