Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en 2 Plantas, en Venta - Barrio Cerrado Dorrego

Barrio Cerrado Dorrego · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 740.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Dorrego.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 460 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 924.253
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Dorrego, en Primera Junta 413, Quilmes, esta distinguida residencia de 700 m² combina diseño moderno, amplitud y detalles de categoría. Desarrollada en dos plantas, ofrece un estilo de vida exclusivo y confortable. En el subsuelo, cuenta con una amplia cochera para tres vehículos, además de un sector independiente con lavadero, despensa y baño de servicio, proporcionando gran funcionalidad. La planta baja destaca por su luminosidad y diseño, con un elegante living de generosas dimensiones y una cocina comedor integrada, ideal para la vida familiar y social. Un escritorio, que también puede funcionar como cuarto dormitorio, y un toilette de recepción completan este nivel. Desde aquí se accede a una galería con parrilla, un espacio perfecto para encuentros, con vistas abiertas al parque y a la piscina, creando una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, incluyendo una suite principal que ofrece un espacio de confort superior, con dos vestidores amplios y baño privado. Los dormitorios secundarios, de excelentes dimensiones, comparten un baño completo. La propiedad está equipada con calefacción por radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado bajo silueta en planta baja y equipos tipo split en planta alta, garantizando una climatización eficiente todo el año. El barrio ofrece vigilancia privada y una variedad de amenities como piscina, solárium, quincho, parrilla, gimnasio y lavandería. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando comodidad y seguridad. Con 15 años de antigüedad, esta casa es una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine lujo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Quilmes. Consulte posibilidad de entregar Piso en Quilmes Centro en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 322 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 387 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 444 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi10 min · 633 m
Plaza Onda Verde14 min · 865 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado8 min · 524 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Dorrego, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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