Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casa de Categoria con Piscina, Jacuzzi y 3 Plantas en Venta - Barrio Dorrego con Seguridad

Barrio Cerrado Dorrego · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 1.050.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Dorrego.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 480 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 950.000
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa Premium en Barrio Reserva Dorrego – Quilmes Centro Exclusiva propiedad de categoría desarrollada en 4 plantas sobre lote de 600 m² Subsuelo: • Garaje cubierto para varios vehículos, abarcando toda la superficie de la casa. • Baulera y sala de máquinas con tablero eléctrico general, selectora de fases, sistema de corte de agua sectorizado, bombas presurizadoras, losa radiante con caldera independiente, y caldera para agua sanitaria con sistema de boiler de recuperación. • Lavadero completo con 2 secarropas y lavarropas. • Cocina auxiliar totalmente equipada. • Baño completo. • Aire acondicionado central Electra, controlado por sectores. • Sótano con ventilación natural sobre superficie de pileta, acondicionado como cava/guarda de fiambres. Planta Principal: • Amplia recepción. Living al frente y oficina privada independiente. • Baño completo con antebaño y mesada de silestone. • Cocina principal independiente con barra desayunadora. Anafe a gas de 5 hornallas, horno eléctrico convector, lavavajillas, heladera exhibidora. Mesadas completas en silestone. • Living comedor conectado al quincho. • Parrilla de acero inoxidable de 3.70 m con puertas dobles, barra con pileta y cocina cerrada. • Gran parque con pileta climatizada de borde infinito (12 x 5 m, profundidad 1.90 m). • Hidromasaje para 6 personas, caldera individual y doble motor. • Riego automatizado por zonas, bomba sumergible. • Toldo inteligente con sensores de viento y sol. • Losa radiante y aire acondicionado central sectorizado en toda la planta. Planta Alta • Dormitorios: • Dormitorio principal: amplio, con balcón al parque, vestidor y baño en suite con hidromasaje, box de ducha escocesa y doble mesada de silestone. • 2 dormitorios adicionales con placares y escritorios. • Baño completo compartido con bañera, ducha y antebaño con mesada de silestone. Playroom: • Espacio abierto sobre toda la superficie. • Toilette, bar, escritorio, mesa de juegos y mini balcón. • Losa radiante + aire acondicionado frío/calor. Se aceptan propiedades en parte de pago -Consultanos para más información- Col.632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 321 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 387 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 445 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi10 min · 642 m
Plaza Onda Verde14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Dorrego, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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