venta
USD 165.000
Casa · 124m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 6 amb · 4 dorm · 124 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Int Oliveri 300, Quilmes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 5 ambientes en ventaen Int Oliveri 300, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 220.000, un 31% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Int Oliveri 300.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 1.108968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 33 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 168.432
- Tamaño normal
- 185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en dos plantas.
En planta baja jardín al frente
• cómoda cochera cubierta con portón automático
• living abierto a cocina comedor
• dos habitaciones
• baño
• patio amplio con parrilla
• lavadero cubierto.
En planta alta amplio estar
• terraza
• dos habitaciones
• baño con ducha.
DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Int Oliveri 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 387 m
Marcelo · Republica del Libano7 min · 472 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 482 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
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Plaza Soberania Nacional9 min · 552 m
Plaza de las Madres10 min · 622 m
Salud
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CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado5 min · 329 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int Oliveri 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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