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Casa 5 ambientes en venta en PAZ 564, Centro
Casa en venta
USD 405.000
= $ 639,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen PAZ 564, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
229 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 405.000, un 45% mas que lo normal entre los 156 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de PAZ 564.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.841lo normal · 1.266958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 278.484
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. QUILMES RESIDENCIAL. Excelente CHALET en tres plantas, General Paz 564, entre Alsina y Rivadavia. Cinco ambientes, en Planta Baja amplio living comedor con salida a patio trasero, cocina integrada con isla. Toilette. Entrada para auto con portón automatizado, garage cubierto. Jardín al frente. Patio trasero, fondo libre con piscina climatizada, quincho con parrilla. Segundo Nivel: tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, baño con antebaño, total cuatro baños. Tercer nivel: un dormitorio con vestidor, escritorio. Lote de 8.66 metros por 26.55 metros. Superficie edificada aproximada 220 metros cuadrados. EXCELENTE ESTADO y UBICACIÓN. CONSULTE. RETASADA NUEVO PRECIO. ACEPTO PERMUTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.631.114 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.631.114/mes

Necesitas ingresos por $ 14.524.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PAZ 564

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express4 min · 250 m
Galeria Florida5 min · 323 m
Galeria Alvear6 min · 355 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 181 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 429 m
Plaza Ex- Corralon Municipal10 min · 608 m
Salud · 29 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 173 m
REMISALUD · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAZ 564, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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