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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Dn - Excelente Casa en Venta en Quilmes Residencial!

Guido 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 17% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Guido 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.2911.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 387.449
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.199
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en tres plantas con pileta. P.B: Amplio living-comedor distribuido en forma de L con aire acondicionado, pisos de porcelanato importado. Cocina completa, toilette, galeria techada con parrilla y lavadero. Piscina climatizada con importante deck, baño exterior completo y garage. P:A: Gran habitación principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor Segundo dormitorio con placard de pared a pared. Tercer dormitorio con terraza independiente. Baño completo con hidromasaje P:A 2: Espacioco star/play room con terraza independiente y oficina separada La casa cuenta con alarma y cámaras de seguridad Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1540

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10751 min · 77 m
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 121 m
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 182 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Aldo Severi5 min · 304 m
Plaza Onda Verde10 min · 617 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 630 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado1 min · 73 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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