Casa 5 ambientes en venta en Pringles 600, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Pringles 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Antigüedad
100 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 31% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 1.3221.1191.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 130 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 502.367
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la encantadora ciudad de Quilmes, esta imponente casa de 380 m2 cubiertos en un terreno de 16 x 23 metros ofrece una combinación única de historia y confort moderno. Con 100 años de antigüedad, esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida, ofreciendo un ambiente acogedor y clásico con todas las comodidades contemporáneas. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes, se complementa con un comedor diario para desayunos casuales. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, todos con placares, y tres baños que aseguran comodidad para toda la familia. En el exterior, un generoso jardín y un patio invitan al disfrute al aire libre, mientras que la terraza y el balcón terraza proporcionan espacios adicionales para el relax. Para los amantes de las mascotas, la propiedad es apta y cuenta con zonas verdes. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, cable, y alumbrado público. Además, la casa está equipada con aire acondicionado individual, alarma, calefacción por aire y gas, y una chimenea que aporta calidez y un toque de elegancia. Los espacios auxiliares incluyen un altillo, baulera, lavadero, sótano, y sala de reuniones, ofreciendo múltiples usos según las necesidades del nuevo propietario. Con dos espacios de estacionamiento descubiertos, esta propiedad también permite escritura inmediata y permuta, brindando flexibilidad en la transacción. Situada en una ubicación privilegiada de G.B.A. Zona Sur, esta casa es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con carácter y todas las comodidades modernas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Galeria Florida6 min · 371 m
Carrefour Express6 min · 372 m
El Sabor Artesanal6 min · 381 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica2 min · 110 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 REINO DE ESPAÑA · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"3 min · 215 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 315 m
Plaza de Cinemax Showcase11 min · 693 m
Salud · 30 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 206 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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