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Casa 5 ambientes en venta en 9 de Julio 626, Bernal Este
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 9 de Julio 626, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
883 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 626.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 8686781.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 332.432
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad que consta de jardín, entrada cubierta para dos autos, porton automatico, living comedor con hogar, toilette, living comedor con bar, cocina comedor, jardin de invierno, parque con piscina, parrilla. En planta alta suite con vestidor y baño con hidro, dos dormitorios con placard y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 626

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2513 min · 198 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha4 min · 246 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1635 min · 319 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 896 m
Plaza Belen14 min · 915 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 620 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 640 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 626, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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