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Casa 3 ambientes en venta en Pilcomayo al 1000, Bernal Este
Casa en venta
USD 117.000
= $ 184,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pilcomayo al 1000, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 117.000, un 56% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Pilcomayo al 1000.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 713851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.891
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes con enorme jardín y garage – Bernal Casa de estilo clásico sobre un lote de 475 m² (105 m² cubiertos), en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Bernal, sobre calle Pilcomayo 1048. Se accede por una galería lateral luminosa que recorre la propiedad y conecta los distintos ambientes. Cuenta con living comedor amplio, con aberturas de madera y pisos de parquet que conservan todo el encanto de las casas de antes. Los dormitorios son espaciosos, con buena entrada de luz natural y placares. La cocina es muy cómoda, con abundante mesada y lugar para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Dispone de dos baños completos, uno con bañera. Lo más destacado es el parque: un gran espacio verde con árboles, plantas y senderos, quincho con parrilla, horno de barro y sectores de patio y galería para disfrutar al aire libre todo el año. Un verdadero oasis para reuniones familiares y con amigos. Completa la propiedad con garage. Características: Superficie total: 475 m² Superficie cubierta: 105 m² 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Cocina con comedor diario Galería Parque con quincho, parrilla y horno de barro Garage Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, verde y tranquilidad sin alejarse de todos los servicios, transporte y comercios de la zona. ¡Consultá y coordiná tu visita! CORREDOR RESPONSABLE JUAN PABLO MORETI MATRICULA 964 CMCPLM BALANCE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.457 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.457/mes

Necesitas ingresos por $ 4.193.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilcomayo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Andes4 min · 227 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes4 min · 250 m
Supermercado · Avenida Dardo Rocha6 min · 369 m
Educacion · 26 en la zona
UN NUEVO HORIZONTE · especial · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 376 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal3 min · 171 m
Plaza Papa Francisco9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 790 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilcomayo al 1000, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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