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Casa en venta en Villa Margarita · 4 ambientes
Moderna Casa de 4 Ambientes con Cochera, Domótica y Excelente Ubicación en Quilmes
Falucho 1186 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 141 m²
Casa en Villa Margarita, 4 ambientes, 120 m², USD 177.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.093 de la mediana (+34,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.093
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.179.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Margarita
- Mediana del barrio
- USD 129.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 177.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Falucho 1186, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
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