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Casa en venta en Villa Mafalda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Villa Mafalda · 4 ambientes

Casa Venta Barrio Parque

Carabelas 13 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mafalda, 4 ambientes, 180 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,6% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 777 de la mediana (+85,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Casa en Barrio Parque, ubicada a pocos metros de avenida Las Heras. La misma cuenta con un hall de ingreso/living, seguido por comedor y cocina con barra integrada. Ambientes muy amplios y modernos. Toilette de servicio. Fondo libre con pileta, cochera pasante (espacio para 2 autos techados y uno mas en el patio). PA: Cocina, 3 habitaciones (una con vestidor muy amplio) y baño completo. Terraza. La casa cuenta con sistema de cámaras y alarma. Excelente estado general. TOMA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES CENTRO EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.412/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mafalda es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabelas 13, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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