venta
USD 123.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes
Quilmes Oeste·9 amb · 6 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en MIGUEL CANE 3100, Quilmes Oeste
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen MIGUEL CANE 3100, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL CANE 3100.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 1.1709511.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.600
- Tamaño normal
- 81 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 4 ambientes – Apto Crédito Bancario Excelente chalet desarrollado en una sola planta, ubicado a solo 20 metros de Av.
Laprida, frente al Colegio CINDIP.
Cuenta con 3 dormitorios con placard, cocina separada, amplio living-comedor, patio, lavadero techado, entrada para autos y jardín al frente.
Propiedad muy luminosa, de distribución funcional, ambientes cómodos y excelente ventilación natural.
Ideal para familia que busca confort, buena ubicación y entorno consolidado.
Luminosa Cómoda Confortable Entrada para auto Jardín al frente Apto crédito bancario Todo el techo hecho a nuevo Acepta ofertas de contado!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.311/mes
Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MIGUEL CANE 3100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Ganesha9 min · 573 m
8 Coronas11 min · 713 m
Jumbo12 min · 760 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES CIMDIP · inicial · privada1 min · 33 m
ESCUELA CIMDIP · primaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22006 min · 402 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico5 min · 336 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado9 min · 593 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL CANE 3100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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