Casa 4 ambientes en venta en Martin Rodriguez 3180, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Martin Rodriguez 3180, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 33% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez 3180.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta sobre Av. Martin Rodriguez que cuenta con living-comedor, cocina comedor, dormitorio principal al frente, un segundo dormitorio al contrafrente y un tercer dormitorio en planta alta, baño completo. Gran galeria/quincho con parrilla muy luminosa, lavadero y garaje techado. Amplio fondo libre ideal para disfrutar del exteror y espacio para piscina. Lote de 10 x 30 mts Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Rodriguez 3180

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Real · Urquiza7 min · 432 m
DM · Beruti11 min · 691 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato11 min · 694 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada7 min · 418 m
INSTITUTO JEAN PIAGET · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO MODELO JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220014 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico7 min · 442 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez 3180, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 85.000
Casa en venta
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