Casa 4 ambientes en venta en Mosconi al 1100, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Mosconi al 1100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 153.000, un 30% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 1100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 7635911.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.458
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 644
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD APTA CRÉDITO!! Ubicada en Av.Mosconi a metros de Av. Carlos Pellegrini en Quilmes Oeste, esta magnífica casa ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. Con una superficie total de 400 m2, la propiedad cuenta con 154 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, brindando un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina, acompañada de un comedor diario, perfecta para disfrutar. La propiedad también incluye un altillo, un balcón, y un balcón terraza, ofreciendo diversos espacios para el esparcimiento y el descanso. Con un total de 3 habitaciones y un baño completo, cada miembro de la familia podrá disfrutar de su propio espacio privado. Además, la propiedad cuenta con un escritorio, un lavadero y un patio, ampliando las posibilidades de uso. El inmueble dispone de 2 espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, asegurando comodidad y seguridad para sus vehículos, con posibilidad de garage pasante, Con una orientación oeste, la casa recibe una excelente iluminación natural durante la tarde. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Con 30 años de antigüedad y en una situación habitada, esta propiedad en Quilmes Oeste es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en una zona tranquila del G.B.A. Zona Sur. ************************************************************************************************************************************************************************* Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.754 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.754/mes

Necesitas ingresos por $ 5.487.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes4 min · 285 m
La Ñata5 min · 320 m
Servicompras6 min · 395 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Belen4 min · 281 m
Plaza Papa Francisco15 min · 936 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico9 min · 603 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 1100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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