Casa 4 ambientes en venta en Ricardo Rojas 400, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Ricardo Rojas 400, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
109 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 8701.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.435
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Ricardo Rojas, Quilmes Oeste Descripción General: Esta encantadora propiedad de dos plantas combina comodidad y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada de Quilmes Oeste. Planta Baja: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, perfecto para reuniones familiares y sociales. Cocina: Totalmente refaccionada a nueva, equipada con modernos muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio funcional y estéticamente agradable. Toilette de Recepción: Práctico y moderno, ideal para visitas. Lavadero Independiente: Amplio y bien ventilado, facilitando las tareas del hogar. Garage Cubierto: Con capacidad para un vehículo, brindando seguridad y comodidad. Planta Alta: Dormitorio Principal: Amplio, con excelente iluminación natural. Segundo y Tercer Dormitorio: Ideales para niños, huéspedes o espacio de oficina. Baño Completo: Equipado con bañera y accesorios de calidad. Espacios Exteriores: Patio: Espacioso, perfecto para actividades al aire libre y momentos de relax. Terraza: Accesible desde la planta alta, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Ubicación: Situada en una zona residencial tranquila de Quilmes Oeste, la propiedad ofrece fácil acceso a importantes avenidas y medios de transporte. Cercana a escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean establecerse en una de las zonas más buscadas de Quilmes Oeste. Si estás interesado en obtener más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. DISPONIBLE APTO CREDITO (Planos al día)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata8 min · 503 m
Minimercado · Avenida La Plata8 min · 527 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid9 min · 561 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 413 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas 400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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