venta
USD 120.000
Casa · 134m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 134 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en LISANDRO DE LA TORRE 758, Quilmes Oeste
USD 103.000
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Casa en venta
USD 103.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen LISANDRO DE LA TORRE 758, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 103.000, un 9% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de LISANDRO DE LA TORRE 758.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 896lo normal · 8211.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 94.464
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lisandro de la Torre al 700, Quilmes Oeste.
• 150 m² Total
• 115 m² Cubierta
• 3 Ambientes
• 1 Baño
• 2 Dormitorios
• 20 Antigüedad Hermosa casa de 3 amb + dpto 2 amb sobre calle Lisandro de la Torre .
En su totalidad mide 115m2, ( casa 70m2, depto 45m2) sup libre 50m2 Se compone de una casa de tres ambientes aprox 70m2 : 2 dormitorios, cuarto de estar, comedor, cocina, baño patio Posee un departamento contiguo de 2 ambientes de 45 m2 aprox compuesta por: 1 dormitorio, cocina, comedor y baño, y un pequeño fondo.
APTO CREDITO BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.469 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.262
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 923.469/mes
Necesitas ingresos por $ 3.693.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LISANDRO DE LA TORRE 758
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LISANDRO DE LA TORRE 758, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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