Casa 4 ambientes en venta en Calle 330 1244, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 330 1244, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
248 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Calle 330 1244.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.083736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.833
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.010
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta construida sobre lote de 10x25 metros. Cuenta con amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, garage cubierto, cuarto guardaútiles, patio y una gran terraza que cubre toda la superficie. ideal para familia o inversión. Todos los servicios. Documentación al día. Espacio guarda coche.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 330 1244

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Real · Urquiza2 min · 157 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato7 min · 443 m
DM · Beruti13 min · 822 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada2 min · 140 m
INSTITUTO MODELO JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO JEAN PIAGET · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico3 min · 178 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado15 min · 973 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 330 1244, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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