venta
USD 120.000
Casa · 134m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 134 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en URQUIZA 202, Quilmes Oeste
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen URQUIZA 202, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 110.000, un 18% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de URQUIZA 202.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 1.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.267
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 914
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
QUILMES.
HERMOSO DUPLEX EN EXCELENTE ZONA EN ESQUINA, SOBRE AVENIDA URQUIZA Y CATAMARCA, AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSO, COCHERA CUBIERTA, PATIO, TERRAZA, DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, IMPERDIBLE.
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de URQUIZA 202
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 282 m
La Nata · Avenida Lamadrid5 min · 294 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 328 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 246 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Pampero15 min · 976 m
Plaza Villa Armonia15 min · 984 m
Salud
· 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 421 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URQUIZA 202, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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