Casa 4 ambientes en venta en Miguel Cane al 3100, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel Cane al 3100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 39% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane al 3100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475lo normal · 7811.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.291
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 590
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MIGUEL CANE 3132 E/ LAPRIDA Y LAFINUR. QUILMES OESTE. CASA CON LOTE EN VENTA. CONSTA DE: • GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS. • JARDIN AL FRENTE. • 3 DORMITORIOS. • BAÑO. • COCINA. • LIVING-COMEDOR. • PATIO. • LAVADERO CUBIERTO. • ALTILLO. -10×20 ¡NO DUDES EN CONSULTAR! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Cane al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ganesha9 min · 595 m
8 Coronas11 min · 716 m
Jumbo13 min · 801 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA CIMDIP · primaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES CIMDIP · inicial · privada1 min · 34 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22006 min · 384 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 991 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico5 min · 294 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado9 min · 602 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00021 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cane al 3100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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