Casa 4 ambientes en venta en Argentino Roca al 1100, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Argentino Roca al 1100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
258 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Argentino Roca al 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 639lo normal · 837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.682
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa amanerica, actualmente subdividida, pero se vende en bloque. Se ingresa por la entrada principal a una amplia sala (lining-comedor), pequeña cocina con muebles bajo mesada. 2 Dormitorios, el principal con placard empotrado y salida a un pequeño patio interno. Ambas habitaciones con pisos de parquet en buen estado, Baño completo con bañadera. La segunda vivivienda se ingresa por la cochera techada, pasante para tres autos. Se ingresa a un living comedor, cocina integrada con muebles de bajo mesada. Baño completo. Un dormitorio en planta alta que se accede por escalera caracol. En el patio encontramos parrilla, parque y lavadero independiente. Para unir ambas propiedades existe una puerta que momentaneamente esta cerrada. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres) CPMCAL.La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentino Roca al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Vital4 min · 248 m
Coto5 min · 309 m
Full6 min · 366 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes8 min · 493 m
Plaza Del Encuentro14 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico4 min · 269 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado13 min · 853 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentino Roca al 1100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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