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Casa 4 ambientes en venta en ENTRE RIOS 390, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 390, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 60% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS 390.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105.000lo normal · 260.000295.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX EN LAS CERCANIAS DE QUILMES CENTRO, DESARROLADO EN ESQUINA CON FRONDOSA ARBOLERA Y CALLES ANCHAS LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN : PLANTA BAJA: PEQUEÑO JARDIN PALIER RECIBIDOR LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA PEQUEÑO PATIO BAÑO TOILETTE COCHERA CUBIERTA PLANTA ALTA : HABITACION PRINCIPAL, PLACAR EMPOTRADO CON INTERIORES, VENTANAL A LA CALLE SEGUNDA HABITACION, PLACAR EMPOTRADO CON INTERIORES , VENTANAL A LA CALLE TERCERA HABITACION, PLACAR EMPOTRADO CON INTERIORES Y VENTANAL A PATIO TODOS LOS VENTANALES Y PUERTAS REALIZADAS CON CARPINTERIA DE MADERA PRIMERA CALIDAD Y VIDRIOS REPARTIDOS GARAGE CUBIERTO CON PORTON CORREDIZO EXCELENTE ESTADO....!!! SUPER LUMINOSO...!!! NO DEJES DE CONSULTAR...!!! ESCUCHAN OFERTAS...!!! ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CENTRO DE BERNAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 390

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Tranquera2 min · 119 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 318 m
Carrefour Express6 min · 373 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 PABLO PICASSO · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 230 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 378 m
Plaza de las Madres7 min · 466 m
Salud · 26 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado2 min · 100 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 160 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 390, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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