Casa 4 ambientes en venta en CRAVIOTTO 2182, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen CRAVIOTTO 2182, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 47% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de CRAVIOTTO 2182.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 714959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.810
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PLANTA BAJA LOCAL, CASA CON UN DORMITORIO, LIVING, COMEDOR, COCINA, BAÑO, PATIO, GARAGE PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, LIVING, BAÑO, PATIO TERRAZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CRAVIOTTO 2182

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22231 min · 31 m
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith3 min · 173 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith5 min · 330 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan6 min · 358 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220012 min · 795 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 942 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 100.000USD 75.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 100.000 → USD 75.000-25.00%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CRAVIOTTO 2182, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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