venta
USD 110.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Rb - Casa 4 Ambientes con Terreno y Terraza a Reciclar en Quilmes Oeste
Gral. Acha 2500, B1879 Quilmes Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 55.000, un 45% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Acha 2500, B1879 Quilmes Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina..
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 733lo normal · 1.344
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.825
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con gran potencial – 4 ambientes con fondo y terraza Propiedad compuesta por living con hogar, amplia cocina-comedor, baño cómodo, dos dormitorios espaciosos y un tercer dormitorio más pequeño.
Cuenta con fondo con terreno, terraza y un pequeño garage.
Con reciclaje y mejoras, se convierte en una excelente y amplia vivienda de 4 ambientes, ideal para familia o inversión.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1617
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27587 min · 420 m
8 Coronas9 min · 570 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo9 min · 583 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°19 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica9 min · 584 m
ESCUELA CIMDIP · primaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri11 min · 681 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220013 min · 826 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico6 min · 360 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado9 min · 575 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Acha 2500, B1879 Quilmes Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina., Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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