venta
USD 110.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en LISANDRO DE LATORRE 1337, Quilmes Oeste
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen LISANDRO DE LATORRE 1337, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de LISANDRO DE LATORRE 1337.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980lo normal · 8857281.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 88.462
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 ambientes mas departamento de dos ambientes.
Apto dos familias.
Lote de 10 x 23m.
Jardin al frente con cochera doble cubierta.
Living comedor muy luminoso, cocina con muebles de algarrobo y ventanas al fondo, dos dormitorios, dos dormitorios con aire acondicionado, baño completo con bañera.
Patio con parrilla, lavadero cubierto y cuarto guardaútiles.
Acceso a terraza.
Al fondo se encuentra un departamento de dos ambientes, con living, cocina comedor, baño completo y dormitorio con placard.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.135/mes
Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LISANDRO DE LATORRE 1337
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado · Avenida 12 de Octubre6 min · 405 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29729 min · 565 m
Coto9 min · 606 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes6 min · 375 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 929 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado8 min · 521 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico9 min · 606 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LISANDRO DE LATORRE 1337, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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