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Casa 4 ambientes en venta en Comandante Franco al 1700, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Comandante Franco al 1700, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
326 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 20% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Comandante Franco al 1700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 747lo normal · 620520813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.902
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de adquirir una amplia casa desarrollada sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 37,68 metros de fondo, ubicada sobre Comandante Franco 1726, entre calles 162 y Dr. Pozzo.La propiedad cuenta con 172 metros cuadrados cubiertos y 152 metros cuadrados libres, ofreciendo espacios cómodos y funcionales tanto para la vida familiar como para quienes buscan amplitud y confort. Al frente dispone de garage con portón metálico automatizado y corredizo, jardín y porch de ingreso. En su interior se encuentra un amplio living, dos dormitorios principales, baño completo, cocina integrada con gran comedor diario y un amplio salón playroom con acceso a un tercer dormitorio, ideal para familia numerosa, espacio de trabajo o sector de usos múltiples. En el exterior posee patio con parrilla y galería, gran terraza, parque de amplias dimensiones, galpón guardaútiles y lavadero. Una propiedad ideal para familias que priorizan los espacios amplios, el aire libre y la comodidad de vivir en una casa funcional con excelente potencial. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comandante Franco al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito2 min · 138 m
Supermercado · Avenida Montevideo 16175 min · 351 m
Servicompras7 min · 428 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 833 m
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”13 min · 849 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico6 min · 353 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Franco al 1700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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