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Casa 4 ambientes en venta en 1 de Mayo al 3215, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 3215, Quilmes Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
131 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo al 3215.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.973
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES, CON COCHERA, QUILMES OESTE, APTO CREDITO. LA PROPIEDAD: Se encuentra emplazada en un Lote de 20,20 m2 por 10 m2 de largo, la misma Consta de 2 plantas. Al ingreso en primera planta, nos encontramos con un hall( recibidor), Living comedor diario, Cocina totalmente amoblada con muebles bajo y sobre mesada. un baño completo y egreso a un patio chico que tiene lavadero y conexión al garaje techado. En planta alta nos encontramos con un baño secundario, dormitorio principal, un dormitorio secundario con conexión a balcón y también tenemos un tercer dormitorio, que da hacia un balcón aterrazado chico en la planta alta, CARACTERISTICAS: • Dormitorios principal y secundario con puertas ventanales, con buena luz natural. • Baño principal completo. • Patio semicubierto con acceso a Cochera. • Lavadero. • Cuarto de guardado (si se quiere). • Garaje para vehículos. • Baño secundario, en planta alta. • dormitorio terciario con ventana. • balcón aterrazado. • Calefacción por estufa tiro balanceado. • Aires acondicionados. APTO CREDITO !!! MEDIDAS: Totales: 227,50m2 Cubiertos: 151,55,00m2 Semicubiertos: 18,00m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán con del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 3215

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto3 min · 175 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29724 min · 281 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo5 min · 331 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada6 min · 362 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes8 min · 506 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico6 min · 378 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 3215, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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