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Casa 4 ambientes en venta en Tucumán 665, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tucumán 665, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
148 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 6% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 665.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3331.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta ubicada en la tranquila zona de Quilmes Oeste, sobre la calle Tucumán 665. Esta propiedad, ideal para familias, ofrece un espacio habitable de 148 m², con una superficie cubierta de 84 m² y un espacio descubierto de 38 m². La vivienda cuenta con una cocina independiente, perfecta para quienes disfrutan de cocinar con comodidad, y un amplio living comedor que se convierte en el corazón del hogar, ideal para recibir invitados o disfrutar en familia. Dispone de tres dormitorios, proporcionando el espacio necesario para cada miembro de la familia o para ser utilizados como oficina o sala de juegos. El inmueble tiene 30 años de antigüedad y está en perfecto estado de conservación. Cuenta con un patio y parrilla. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad. Además, está situada en una ubicación pavimentada, lo que facilita el acceso y la movilidad. Vivir en Quilmes Oeste ofrece la ventaja de estar en una zona tranquila, pero con fácil acceso a todo lo que la ciudad de Quilmes ofrece. Esta es una oportunidad única de adquirir un hogar luminoso y funcional en una ubicación privilegiada del Gran Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 665

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6594 min · 235 m
Supermercados Sol · Andres Baranda5 min · 346 m
La Tranquera6 min · 355 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle7 min · 445 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 646 m
Plaza Villa Armonia11 min · 723 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 190 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00021 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 665, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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