P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Madres de Plaza de Mayo al 1800, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Madres de Plaza de Mayo al 1800, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
397 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 22% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Madres de Plaza de Mayo al 1800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 747lo normal · 9531.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.826
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambientes en Planta Baja sobre Lote de 400 m² | Lote Propio 10x40 a Metros de Av. La Plata. Madres de Plaza de Mayo al 1800 Quilmes. Lote de 10x40 metros. Desarrollada íntegramente en Planta Baja (sin escaleras). Dormitorios: 4 (Principal en suite con vestidor). Baños: 3 totales (Suite principal, baño completo de distribución y baño en quincho). Estacionamiento: Entrada algo angosta pero pasante para varios autos. Exterior y Parque: Amplio fondo libre con verde y quincho independiente con baño y parrilla. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Recepción, living con piso parquet, cocina-comedor diario, baño completo, escritorio o habitación chica, 2 dormitorios hacia el lateral, Lavadeor y patio interno ideal tendido de ropa, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. *Las medidas y superficies son aproximadas. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madres de Plaza de Mayo al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Amoedo · Felipe Amoedo4 min · 241 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato5 min · 308 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo7 min · 449 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 253 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 309 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri6 min · 363 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico8 min · 501 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madres de Plaza de Mayo al 1800, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp