venta
USD 120.000
Casa · 134m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 134 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en R. Lopez 1900, Quilmes Oeste
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen R. Lopez 1900, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 329 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 95.000, un 26% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de R. Lopez 1900.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 642lo normal · 8691.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.611
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ver datos CONFORTABLE PROPIEDAD: Living-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios, 3 baños, lavadero , patio, cochera pasante, amplio parque, guarda útiles.
APTA CREDITO BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de R. Lopez 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata1 min · 82 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18606 min · 395 m
El Diego · O'Higgins9 min · 548 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia10 min · 656 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 29 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R. Lopez 1900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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